青羊区世纪金沙小区合力提升“幸福指数”
发表时间：2025-02-10 11:02
来源：文明青羊
责任编辑：成都市青羊区文明办
每到每月第三周周四的晚上七点半，青羊区世纪金沙小区的网格驿站就灯火通明。屋内，小区业委会成员、物业公司人员、热心居民骨干、社区网格员等20余人汇聚一堂，就各方收集到的社区问题展开热烈讨论。
以前，这些议事人员曾经缺乏沟通平台与机制；如今，得益于联席共议治理机制，在众人的齐心协力下，不论重大还是繁琐的社区问题，都能在新机制之下，得到快速、有效地解决。
打破治理僵局
联席共议治理机制上线
据了解，2022年，小区原物业公司内部管理人员发生变故，新管理层人员对小区物业管理进行调整，多次因垫付水电费、公共收益交割、物业费催缴等原因与小区业委会产生分歧。后来，原物业公司被强制离场，小区业委会重新选聘现有物业公司为小区物业服务方。
“由于新物业公司服务意识尚需继续提升，而在进行小区管理时，各方力量缺乏沟通，没有形成合力，致使整个小区的管理与服务水平未得到明显提升。”为打破治理僵局，青羊区金沙遗址社区党委副书记蔡慎表示，通过党建引领，小区着力梳理现有治理力量、机制、资源，创新搭建了“社区党委+网格党支部+居民小组+业委会+物业服务企业+热心居民”共同参与的联席共议平台，打破壁垒、明确分工，推动小区自治由“各自为政”变为“联席共议”。
“起初，世纪金沙民主协商会议由社区党委主导召开，如今，在‘多元联席轮值机制’下，社区党委逐渐‘放手’，由业委会、物业、居民代表等轮流担任会议主持人。”蔡慎表示，小区轮值机制由业委会成员担任会议主持，邀请参会人员有序发言，并引导讨论，拟定问题清单，制定行事方案，推动实施。“一切都在有条不紊地进行中，小区正在向真正的自治迈进。”
群策群力
居民们的心头大患终于解决了
“消防栓里面没有水，防火门不是被拆了就是破损了，消防自动报警设备也是坏的，这要是发生火灾了该怎么办？”长期以来，小区虽配备有灭火器，但大部分消防系统有这样那样的问题，居民刘阿姨对此感到十分担忧。实际上，不仅仅是刘阿姨，这也是小区内众多居民的“心头大患”。
对于小区内的消防安全问题，业委会曾召开业主大会，拟动用小区维修资金表决维修小区消防监控设施，但因为会议没有达到动用维修资金的投票表决法定比例，该议题未通过业主大会，小区消防安全问题始终悬而未决。
2023年12月，社区业委会成员、物业人员、网格员以及居民志愿者多次采取入户宣传、院落坝坝会、组织业主实地参观等方式，宣传附近消防工作做得较好的小区的设施现状，强调消防设施整改的重要性，动员业主参与投票。在社区各方力量的不懈努力下，关于消防设施整改的业主大会表决人数终于达到法定人数，该议题顺利通过业主大会。
然而，该议题通过后，依然还存在消防设施维修资金系统立项、方案设计、施工单位招投标等大量工作任务。“单靠业委会的力量是不足以解决整个小区的消防问题的。”自小区实施联席共议治理机制后，小区的消防安全问题立即被纳入协商会议中，议事成员就此展开激烈讨论，明确责任与分工，按维修资金使用流程，逐步推动每个阶段的维修资金相关工作。
“现该事项已到施工价格审价机构审价阶段，接下来社区会持续关注事件进展，争取在合法合规的前提下用最短的时间完成消防整改问题。”蔡慎舒心地表示，居民们心里的一块大石头终于要落地了。
打造议事长廊、涂鸦墙
唱响共商共建美好序曲
（整治车辆乱停乱放问题）
（整治楼顶种菜问题）
小编了解到，在联席共议治理机制下，小区存在的监控缺失、不文明养犬、车辆乱停乱放等问题都得到了有效改善。截至目前，世纪金沙协商议事联席会议共收集有效议题28个，成功解决13个，还有13个议题正在实施中。
“如今，大家都感受到了联手共治的成效，更加积极地参与到小区的共商共建之中。”蔡慎表示，小区正计划打造“议事长廊”，通过图文海报展示小区协商共治成果，小区九栋处消防通道的墙壁上也将通过涂鸦的形式，进一步宣传多方民主协商机制。“后期，我们还计划将协商议事联席会议的举办地点，由网格驿站搬迁至院落，以此方便和鼓励居民参与议事。”
