核心提要

　　老旧商圈转升：

　　●新光华广场将改造成环财特色商业综合体 新项目开建：

　　●集购物餐饮体验于一体“一站式”社区型购物中心项目西城国际

　　●高端住宅和商业项目西派浣花

　　●一站式家庭购物中心蓝润优悦广场

　　明思路  转型升级才有出路

　　在城西一家公司做高管的方女士几乎每周都会到仁和春天百货光华店逛逛，“虽然现在高档商圈越来越多，但我还是最钟爱这里，不光各种想买的品牌都有，环境和服务都特别好，还常常有打折活动。”作为城西的地标性中高端商圈，仁和春天百货有着众多像方女士这样的拥护和追随者，即使在传统百货业颇为萎靡的当下，仍然有着不可动摇的一席之地。

　　除了仁和春天商圈外，光华辖区还有另一地标性商业，那就是麦德龙。作为最早进入成都的大型仓储式外资超市之一，麦德龙全开放式的购物环境，丰富多样、价廉物美的商品种类，深受众多市民和企业的青睐与欢迎，不少住在城南或是城东的市民每到周末都会开车专程来这里购物。

　　拥有城西两大地标性金牌商圈，光华街道丝毫没有“躺在”过去的成就上沾沾自喜，而是时刻都在居安思危，不停地在思考和探索未来的发展路径与方向。“在电商的冲击以及市场竞争白热化的情况下，无论是传统百货业还是大型卖场，都面临着前所未有的严峻挑战，必须寻求转型和变化，才能有出路。”光华街道党工委书记罗忠建早已深谙这样的道理。

　　盘存量  新光华广场商圈改转升

　　如何盘活现有的商业载体，全力助推辖区楼宇转型升级？在经过反复商讨、周密调研后，街道早已胸有成竹，不仅拿出了有效的方案，更付诸于行动中。

　　在乐宾百货退出后，辖区的一大老旧商业地块——新光华广场的升级转型迫在眉睫。“以前的百货业态确实太老，很难满足市民的需求，乐宾百货退出后，给周边居民带来了不便，也给街道经济造成了影响。”罗忠建表示，街道高度重视这一商圈的转型升级，积极与业主方进行沟通协商，力促企业改转升。同时，与保利、韩国依恋奥莱、苏宁电器等10多家知名企业进行对接，实现精准招商。目前，已经有两家目标企业正在与业主方进行接洽。“我们深信，通过不懈的努力，在两年后，这里又将建成城西最具有代表性的环财特色商业综合体，不仅能切实的提升周边居民的生活品质，更能带动区域经济产业的发展。”

　　抓项目  三大新项目开建

　　而除了存量载体楼宇转改升外，今年，街道还有西城国际、西派浣花和蓝润优悦广场三大新项目正在紧锣密鼓的建设中。

　　西城国际项目是麦德龙地块的全面升级，2017年，街道获悉麦德龙地块有有改造意向后，积极与麦德龙进行对接，通过招商引资，盘活资源，推荐有意向的企业与麦德龙进行接触，并就改项目事宜多次拜访上海中国区麦德龙总部。目前，麦德龙地块的重新升级正在紧张地进行中，改造后的麦德龙地块将全面打破过去单一的卖场模式，一座以地铁经济为核心、集购物餐饮体验于一体的“一站式”社区型购物中心将跃然而起，将能更好地满足民众需求。“今后，市民来到这里就不光仅仅是购物，还能享受美食、电影，体验和感受各种时尚产品，我们将很好地利用地铁四号线的优势，发展地铁经济，让更多人来这里消费体验。”罗忠建说。

　　西派浣花项目总投资约35亿元，地块总面积约34.5亩，主要包含高端住宅、底商、集中商业、酒店等业态，是中铁房地产集团西南有限公司在主城区第一个高端住宅和商业项目。蓝润优悦广场项目则定位为生活美学一站式家庭购物中心，打造成为购物、休闲、美食、儿童娱乐为一体的综合性消费平台。

　　为更好地促进两大项目建设，街道积极行动起来，帮助企业解决项目推进中遇到的困难和问题。一是加强对接，积极与部门和业主建立高效合作关系，及时做好项目跟踪问效、服务到位、有效保障等工作。二是提升服务效率，以最快的速度解决企业的实际问题，对于街道本级不能解决的问题，及时对上沟通协调，以最优质的服务方式解决好项目建设中出现的问题。三是提前谋划、提前介入，就楼宇的产业定位及时与业主方进行沟通，做好项目业主方和目标企业的对接工作，切实做到精准招商。

　　罗忠建表示：“这些项目的落成将会有力改善辖区载体有限，缺少与国际接轨、行业接轨、市场接轨的高端商务写字楼的现状，为光华的高端楼宇资源注入新鲜的血液。”

　　强优势  力促“环西南财大财经智谷”建设

　　光华辖区还有一张响当当的“名片”——西南财经大学。西南财大是全国知名的“双一流”大学，人才资源丰富，金融专业优势突出，按照省、市、区金融业相关规划，将依托西南财大建立“环西南财大财经智谷”。作为“主战场”的光华街道，第一时间就行动了起来。

　　在“智谷”建设的推进过程中，光华街道一方面加强与校方的联系，积极探索校地、政企、校企创新性合作模式；另一方面充分发挥辖区企业资源，与长江证券三方签订了战略合作协议共同打造基金孵化园，大力引入创业投资基金、股权基金、并购公募基金、私募基金以及相关配套金融服务机构等，构建覆盖企业全生命周期的投融资体系。

　　据悉，截至目前，街道已引进股权投资类企业20家，注册资金79.36亿元，实际到位19.25亿元。街道将力争在5年内引进基金股权类企业150家，对成都市、青羊区内的产业集聚区投资额超过200亿元。

　　（杨雪怡/文  闫青/图）