美丽小区，住有宜居。随着人民群众对美好生活的需求不断提升，老旧小区既有住宅加装电梯成为广大城市家庭，尤其是有老年人、婴幼儿、残疾人家庭的迫切需求。据统计，近两年来，成都市已改造小区1202个，加装电梯3203台。

　　近日，最高人民法院和住房城乡建设部联合发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，从不同角度阐释了老旧小区既有住宅加装电梯的规则，为人民法院和行政主管部门提供司法和执法指引，为小区业主提供行为指引，为文明居住提供良好规范。

　　老旧小区加装电梯曾是改造过程中的难点。一方面，群众需求迫切；另一方面，相关政策依据缺乏。现实中的问题一个接一个，比如加装电梯高、低楼层的矛盾，涉及建筑物共有部分和专有部分物权问题，居民利益难以平衡，居民达成共识不易等。

　　在典型案例中，成都市某小区某单元全部业主都同意给单元楼增设电梯，也经过了公示备案，却没想到施工阶段遇到了麻烦。根据施工方案，需在该单元门口的公共绿地挖基坑。施工活动招致相邻楼栋及同楼栋相邻单元的业主不满，部分业主以增设电梯未取得小区全部业主同意、占用公共绿地等理由，随意进入施工工地阻挠施工，致使案涉电梯增设工程停工。当地居委会和派出所调解无果，加装电梯单元业主提起诉讼，要求停止阻拦、妨碍电梯正常施工并赔偿相应损失。

　　审理法院认为，公共绿地虽属全体业主共有，但当既有住宅有必要加装电梯时，在占地位置、面积合理情况下，不会导致他人采光、通行、安全等方面受到明显不利影响，相关业主负有适度容忍义务，应秉持有利生产、方便生活的原则，给予电梯加装活动一定便利。法院判决，阻挠施工的业主停止对增设电梯施工活动的阻挠和妨碍。

　　小小电梯，反映了老旧小区改造工作的有力落实，也串联起了老旧小区居民的幸福感和获得感。老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，说明老旧小区既有住宅加装电梯的规则，既是裁判和执法规则，也是行为规范，为小区业主提供了行为和文明的指引。老旧小区加装电梯，是当前多地的民生实事，是对百姓的承诺，件件有落实托举着百姓的期待，实事有成效让民生保障更有温度。

　　三分靠建，七分靠管。老旧小区加装电梯，关键在“人”。据悉，近年来，最高人民法院与住房城乡建设部加强协作，通过共同建立“总对总”在线诉调对接机制、发出和办理司法建议等方式共促多元解纷，形成法治合力。建立完善小区管理规约及议事规则，引入市场化、专业化物业管理服务企业，才能不断提升小区颜值，增强居民获得感、幸福感和安全感。

　　从典型案例可以看出，老旧小区改造，在完善基础设施上，不仅需要提升电气化基础设施水平，还需配备社区医疗和基本的物业服务等，为老旧小区居民织密织牢民生保障网。

　　悠悠万事，民生为大。各部门协作配合，让老旧小区改造走好可持续之路，定能稳稳托举住百姓的幸福，让文明之花魅力绽放。（青羊区评论员小青评）