同一个小区，同一群居民，变化有目共睹，而这一切的变化都源于党建引领。

　　社区党建引领小区发展治理，党员发挥骨干作用，引导物业和群众破解小区治理难题。这样的小区生活氛围中，居民们感受到社会治理下沉小区带来的便利，感受到身边实实在在的幸福。

　　小区有了“红色主心骨” 

　　环境得到改善

　　非机动车辆乱停乱放、垃圾随意丢弃、卫生死角环境堪忧……曾经的馨光华庭小区问题不断，让社区和居民都头疼不已。

　　中坝社区居委会主任邱晓霞告诉记者，馨光华庭小区建成于2014年10月，住宅业主共有1221户，目前入住满员。虽然搬迁入住了新的安置房，但部分居民原本的生活方式、生活习惯依然没有多大的改变，所以好好的一个小区，楼道里到处堆满废旧杂物、瓶瓶罐罐，垃圾更是随处可见，严重影响了小区其他居民的生活质量和幸福指数。

　　对此，中坝社区积极探索党政社民全域互动，多方协同共建善治，把党建阵地延伸到小区院落，聘请社区党员亦是物业职业经理人组建专业团队，以民生微实事作为服务居民、管理自治的有力抓手，推动小区管理工作有序开展。

　　欧建是个老党员，在担任馨光华庭小区物业经理之前，他在深圳已经做了多年的物业管理工作。从沿海地区的职业经理人到安置小区物业经理，欧建说，变的只是工作地点，不变的是为居民服务。

　　在社区的牵头下，欧建发动挖掘出更多的党员，加入到小区治理的工作中。小区有了“红色主心骨”，随后，小区党群之家、小区居民公约等体系逐步完善，小区生活环境得到极大的改善和提升。

　　了解民意解民忧

　　小区变化大

　　近日，记者来到该小区，只见绿树成荫，碧草成片，道路宽敞，停车井然有序，放眼整个小区，让人感觉到的是整洁干净，环境优美。

　　居民李先生正带着儿子在健身运动区玩耍。他开心地告诉记者，现在有了健身的地方，也有了小区活动室，居民足不出小区就可以锻炼身体、休闲娱乐，而且停车场也改造好了，人脸识别系统已投入使用，跟过去相比，变化太大了。这些都要感谢社区和物业的付出，让居民得到了很多看得见、摸得着的实惠。

　　“小区变化这么大，根本原因在于强化了党组织在小区物业管理中的领导地位，实现了公共服务与物业服务的循环联动，让小区业主诉求更顺畅，党组织介入更精准，物业党员服务更及时。”欧建一边领着记者参观，一边自豪地介绍。

　　在机动车2号出口，记者发现，进进出出的全是非机动车，而停车位上还用铁丝网隔离出了一个非机动车停车场。欧建表示，别小看这个停车场，这可是体现民意、服务居民的最好说明。

　　“才接手小区时，我看到居民都把电动车停在楼道，和他们交流后才知道，小区原本的非机动车停车场设计上有缺陷，坡陡易摔跤，有居民摔了好几次，颇有怨言，就不愿意再去停车场停车了。”欧建说，在交流中，居民也流露出想换个地方停车的意愿，于是，他就带着小区党员和居民代表在小区里绕着圈走，寻找合适的地方，最终想到了把机动车2号出口改造成非机动车出入口，占用33个机动车位，隔成新的非机动车停车场这个解决方案。

　　“这是群策群力的结果，单靠物业是做不成的。”欧建坦言，占用停车位得到全体居民的支持，多亏了物业党员和居民代表做工作，停车场改造带来的不便也得到居民的理解。“现在这里每天都停满了电动车，楼道里整洁美观，也消除了电动车堵塞楼道的安全隐患。”

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　　物业管理有温度 幸福感升级

　　改变在一点一滴中发生。垃圾用房离单元楼太近，异味重，那就采购几辆三轮车来堆放垃圾，停远点，每天清运；绿化稀稀疏疏，生态环境不好，那就增加绿植，小区变得郁郁葱葱；居民搬家遗留不少物品难清理，那就挑挑拣拣打造成微景观，看起来还挺精致……居民们对小区的变化赞不绝口。

　　“要想赢得信任和支持，就得为居民多办实事。”党建引领下，物业服务的面貌焕然一新。物业公司里的党员纷纷发挥带头作用，“之前大家不知道我们是党员，现在亮明身份，感觉就不一样了，不仅有大家的监督，对自己也是个提醒。”

　　如今的馨光华庭小区，不仅环境优美，秩序井然，面貌焕然一新，更重要的是，全体居民的文明素养在不知不觉间发生着转变、提升。过去乱堆乱放杂物、乱扔垃圾、乱停乱放车辆的现象再也没有了，就连路边道旁都很难见到随意扔下的烟头纸屑。环境好了，大家的心里也舒畅了。说起小区的改变，坐在路旁椅子上休息的几位老人高兴地说：“小区治理得井井有条，我们生活得越来越有滋有味。这样的物业才是为居民服务的物业，在他们的治理下，我们小区一点不比那些商业小区差。”

　　党建引领正让物业管理更有温度、群众生活更有质感。邱晓霞表示，接下来社区将加快进程，以馨光华庭小区为模板，在辖区推广“小区治理与服务创新”新模式，夯实基层社会治理工作，让居民幸福感在家门口升级。

　　（刘洁）