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成都住房租赁交易服务平台试运行 明明白白 房源“一网打尽”

发表时间:2017-09-01 10:49 来源:新青羊 责任编辑:何梦里
成都住房租赁交易服务平台试运行

明明白白 房源“一网打尽”

  你租过房子吗?是不是也曾被住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题伤透了心?如果以前你都是靠中介或小区门卫保安介绍房源,那么现在,你有了一个更高效便捷找房的地方。

  记者从相关部门获悉,8月21日,成都住房租赁交易服务平台正式启动试运行,居民不管是出租房屋、租房还是找中介,都可以通过市房管局官网登录该平台完成。政府平台护航,房源“一网打尽”。

  为解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题,让群众安心租房,《建设部等九部委关于在人口净流入大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求,人口净流入的大中城市,要搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台提供便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方合法权益。

  为此,成都市房管局在以往存量房交易服务平台的基础上进行升级改造,着力打造和建设“成都住房租赁交易服务平台”。成都22个区(市)县范围都可使用这个平台,通过信息化技术和大数据应用、“互联网+”、“政务云”等思维,为租赁双方提供便捷、高效、安全的服务。

  记者看到,进入成都市房管局官网,点击首页右侧重点专栏的“住房租赁交易”版块即可进入平台。平台分为租赁和买卖两个窗口,点击租赁窗口,简洁的界面提供了包括“我要出租、我要租房、签约备案、企业名录、我要找中介、评价信息、信用信息、租金水平信息、政策法规、人才安居、公租房、配套服务” 12个版块在内的多项服务功能。

  平台功能设计上,主要包括租赁信息发布真实准确、房源便捷化搜索、统一租赁合同、规范租赁交易流程、实行租赁合同的网上签约和备案申请、实行租赁企业备案制度、强化住房租赁信用管理机制、加强住房租赁市场监测、多部门数据共享,保障承租人享受相关公共服务等。

  我要出租

  首创“房源核验功能”

  记者点击了“我要出租”版块,出现了租赁房源发布、租赁房源撤销、找中介三种选择。在房源发布中,发布者需要填写自己所在区域、身份证号及房屋相关信息,如产权证号、商品房合同备案号,完善房源信息后即可发布。如果不想出租了,还可对已发布的房源,按房源核实码、联系电话和手机验证码来撤销房源发布。

  版块中的找中介功能,主要是方便出租人在不愿意自行出租房屋,想委托经纪机构代为出租时,查找合适的经纪机构或经纪人。平台上记录和展示了全市所有合法中介机构和经纪人的详细信息,对于列入“黑名单”的中介机构和经纪人,平台会及时删除其信息,确保在平台找到的中介机构和经纪人都是合法有效的。

  据介绍,为了让租房者掌握更加详细的房源信息,所有发布的房源都包括房源的产权信息、地理位置、项目名称、总层数、户型、装修水平等。另外,此平台作为成都住房租赁服务的官方平台,为保障发布信息的真实合法性,还提供了“房源核验功能”,对办理了产权证(或不动产权证书)和进行了商品房合同备案的房源必须经过平台进行核验后才能发布,保证通过平台发布的房源都是真实、安全、有效的。

  我要租房

  9种搜索方式寻找满意房源

  “我要租房”版块则提供了成都市22个区市县的房源情况,租房者可以根据自身需求,通过搜索引擎,筛选出自己满意的房源。

  目前,平台设计了9种搜索方式,包括小区名称、地址、房源核实码、房屋类型、区域、租金、房型、租住方式、房屋来源,租房者可自行搭配搜索条件来查找意向房源。

  记者看到,进入平台其中任一一套房源,都可以查看房屋的详细信息,包括房屋核验情况、装修情况、房屋面积、配套设施、建成年代和房屋图片等,房源介绍图文并茂,上面附有房东或是中介的联系电话,便于租房者进一步详细了解房源情况并联系看房。

  签约备案

  在线生成租赁合同

  选好了房源,怎么签合同呢?记者了解到,平台“签约备案”版块提供了统一的房屋租赁合同文本。合同签约功能中,只需在网上录入合同主要信息,将自动生成制式的《成都市房屋租赁合同》,同时可以联网打印,合同信息也将在系统中进行保存。

  通过“租赁合同备案申请和备案结果查询”功能,租房者可对网上签约的租赁合同向房屋所在地的各区(市)县房管局在线提交备案申请,无须再提交纸质资料。各区(市)县房管局通过系统后台对备案申请进行审核后,租房者可在平台上查询审核结果。

  评价信息

  建立淘宝式互评机制

  平台还建立淘宝式的互评机制,专门设置了一个“评价信息”版块,包括租赁双方互评、租赁双方对经纪机构和经纪人的服务进行评价,不仅能对租赁个人、租赁企业和从业人员产生有效监督,也能为其他租赁当事人提供最鲜活的、真实的一手资料。(刘洁)

 【链接】

  三种方式登录住房租赁平台

  1.手机扫描二维码,下载安装“蓉e房产”,点击“住房租赁交易”即可登录;

  2.通过微信“查找公众号”搜索“成都城乡房管”或扫描微信二维码关注“成都城乡房管”,进入“微公开”点击“住房租赁交易”即可登录;

  3.通过互联网搜索“成都住房租赁交易服务平台”或“http://zf.cdfgj.gov.cn/”即可登录。