外界不免发出疑问，中心城区无一不是把做大做强楼宇经济写入政府工作报告并上升到空前高度。而这样一场全市高规格的商务楼宇工作推进会，为何放在青羊举行？青羊抓楼宇党建，有何过人之处？赋能楼宇经济发展，青羊有何国际化营商环境标杆区打造举措？

　　在这场高规格的楼宇盛会上，其实不难找到答案：2018年，获评“中国楼宇经济最具投资价值城区”和“中国楼宇经济创新实践基地”的青羊，全区重点商务商业楼宇实现全口径税收138亿元，占全区全口径税收60%，亿元楼宇19栋。400多栋商务楼宇构建而成的青羊楼宇产业生态圈，在高质量党建引领带动下，正围绕产业与人，总部企业与楼宇经济，发挥着更为复合、多元的作用。

　　先行试水党建进楼宇

　　当日的会议分为现场观摩和工作会议两个阶段。第一阶段，参会人员现场观摩了成都青羊区富力中心、宏达大厦和武侯区力宝大厦的“蓉城驿站”。第二阶段，青羊区委等5家单位作交流发言，旨在以高质量楼宇党建为楼宇经济赋能，为优化国际化营商环境助力。

　　围绕如何提升商务楼宇党建工作水平，进一步助推楼宇经济高质量发展，成都商务楼宇党建工作推进会传递出清晰的信号：以组织体系建设为重点，聚焦全市108栋标志性商务楼宇，抓住“覆盖、融入、服务、凝聚、引领”十个关键字，以高质量楼宇党建为楼宇经济赋能，为优化国际化营商环境助力。

　　在青羊，楼宇不单单是企业办公的场所，酒店也不仅是吃饭、睡觉的场所。400多栋商务楼宇构建而成的楼宇产业生态圈，正围绕产业与人，总部企业与楼宇经济，发挥着更为复合、多元的作用。特别是近年来，青羊强楼宇党建，最大限度发挥楼宇产业集聚、功能集成、服务集中的优势，实现基层治理与城市经济发展的无缝对接和同频共振。

　　包括富力中心、城市之心等青羊楼宇在内，探索营造楼宇生态圈，做实党建服务圈的尝试早已迈开并取得明显成效。比如位于顺城大街的富力中心，地处骡马市商圈核心区，是大型城市商业综合体项目，经营业态涵盖物业、地产、酒店、餐饮、金融等行业，现入驻企业317家。富力中心党委始终坚持“富而思进，力创新高”的理念，有机链接楼宇内各单位、行业及各领域党组织，以服务党员、服务群众、服务企业、服务人才为导向，在党组织组织力提升、楼宇营商环境优化、服务社会发展治理等方面不断探索创新，让楼宇党建工作有灵魂、有活力、有效用。

　　“下一步，我们要紧贴楼宇企业发展需要和楼宇从业者需求，立足区域经济发展特点，着力在典型示范带动、创新载体驱动、整合资源联动上发力。”富力中心党委相关负责人表示，还要在党组织组织能力提升、楼宇营商环境优化、服务社会发展治理等方面不断探索，让楼宇党建工作有灵魂、有活力、有作用。

　　“转改升”提质增效在路上

　　翻看2018年青羊楼宇成果，除了上述亿元楼宇、全口径税收贡献等“硬指标”外，青羊区还拿下了“中国楼宇经济创新实践基地”、“中国楼宇经济最具投资价值城区”等重磅奖项，优品道广场、仁和春天广场、富力中心等6栋楼宇获评中国（成都）品质楼宇。成绩背后，也是青羊区围绕抓好“楼宇增量、楼宇提质、腾笼引凤、服务提升”四大工程，着力提升楼宇经济发展质量的真实写照。

　　围绕楼宇增量，抓好新增载体入市。去年，青羊新增高品质写字楼3栋，新增商务商业面积36.5万平方米，以蓝润优悦、领地中心、丰德成达中心、万和中心等为代表的新增楼宇载体，提前开展产业布局以及招商引资相关工作，更多为2019年的产业推进提早谋划。

　　围绕楼宇提质，实施存量楼宇“转改升”。青羊区制定楼宇“转、改、升”目标任务清单，牵头18个转改升项目。顺城大街片区“转改升”城市有机更新试点项目，纳入成都市第一批现代服务业功能区转型升级创新发展试点。以凯乐广场、西星大厦、顺吉大厦等为代表的重点楼宇改造有序推进，片区产业发展研究、产业氛围营造、交通组织优化也在同步进行。“青羊腾跃、顺城始航”2018青羊楼宇更新推介会，发布青羊区楼宇更新价值白皮书，签约意向性投资42亿元，搭建起楼宇转型升级合作平台。

　　围绕腾笼引凤，打造特色专业楼宇。调整完成川投大厦打造口腔健康专业楼宇，推动新城市广场、家乐福光华店等商业载体业态升级。在服务提升，构建楼宇生态上，青羊区通过政策引导，楼宇沙龙、招引专业机构、楼宇党建等多种方式，探索楼宇管理运营新模式。出台《青羊区促进楼宇经济加快发展十条政策措施》，梳理重点商务楼宇74栋，在全区14个街道 “划片”，建立党建指导服务片区，传递党的声音，将“两新”党建领军人才植入楼宇，实现楼宇党建与楼宇经济同频共振。

　　提质增效路上，不断奔跑发力的青羊楼宇，交出了一季度楼宇经济的优质答卷。

　　记者从青羊区商务局获悉，作为青羊重点打造的特色专业楼宇，着力打造区域性商业中心的新城市广场商业载体业态升级有了最新消息。总投资2200万元的项目改造从去年底启动以来，时尚百盛改造已经局部完成，1楼已经改造完毕并正式营业，2-5楼改造中预计在5月营业。改造后，新增面积1万平方米，达到3.3万平方米。目前，已引进75个品牌（国际品牌2个）、18个门店，改造完成后还将引进4-6个国际品牌。

　　作为青羊存量楼宇“转改升”优秀案例，地处太升路街道鼓楼南街社区三多里街道的“背包十年”精品青旅，原址是餐饮加办公的老旧居民楼。2018年6月，“背包十年”成都店正式进驻青羊区三多里街区，有步骤地改造和更新。一栋原本废旧的楼宇改造而成精品青年旅舍，让街区焕发出新的容颜，成为老旧楼宇改造的一道独特风景线。

　　而就在上月底，加大改革开放力度，推进经贸合作的青羊，携手绿地西南赴上海，开展绿地全球商品贸易港招商推介，促进上海跨贸企业与青羊区、绿地全球商品贸易港三方合作交流，搭建政企沟通平台，吸引了跨贸上下游企业香港易极供应链、大昌东峰等企业代表参加。

　　“党建为引领，党建促发展，启动存量楼宇转改升，打造特色专业楼宇，完善楼宇三级服务体系建设，将是今年抓好楼宇经济的工作重点。”青羊区相关负责人如是说。（张国祥）

　　青羊亿元楼宇名单

　　●世贸中心

　　●四川国际大厦

　　●恒大广场

　　●雄飞中心

　　●光大金融中心

　　●中银大厦

　　●成都银行

　　●富力中心

　　●交银大厦

　　●中铁名人

　　●娇子大厦

　　●成证大厦

　　●建工大厦

　　●万富大厦

　　●启明大厦

　　●金沙万瑞

　　●中铁西城

　　●青羊总部基地A9栋

　　●青羊总部基地K23栋

　　（以上排名不分先后）