27次坝坝会后 这个小区有了可靠的“钱袋子”
发表时间:2024-07-11 10:27
来源:青羊社会工作
责任编辑:成都市青羊区文明办
“以前小区的整个收入都归物业公司管,他们虽然要在年中、年末晒一下收支,但都很粗放,这些钱具体怎么花的、用在了哪些地方……我们都不清楚。现在好了,有了账户,我们业主自己的钱自己管,明明白白、清清楚楚。”家住青羊区浣花小区12栋2单元2号的曾学琴阿姨对记者说。她口中的账户,就是该小区的物业管理委员会银行账户。自去年10月成立小区物业管理委员会后,社区党委推动设立了该账户。本周内,该账户将启动使用,这也是青羊区首个物业管理委员会银行账户。
作为“全区首个”
该账户为什么会成立?
有哪些作用?
对于业主而言,有哪些好处?
又对全市同类型小区有哪些借鉴意义?
小区住户呼唤:
小区公共收益“在阳光下”运行
浣花小区位于二环路西一段116号,建于1998年,为原草堂村和龙爪村村民农转非拆迁安置小区,属于村改居后的典型熟人小区。
“小区现有住户1236户、6900余人,其中40%为租住户。”草堂路社区党委书记叶鸿向记者介绍。
“小区在很长一段时间,实行的都是自治管理。其后,为了提高管理水平,小区在2021年引进了专业物管公司,但又遇到了新的问题。”叶鸿告诉记者,物管公司在管理小区期间,院落收入不明晰、使用不透明。“居民都希望院落的公共收入能够管得安全、用得放心。不仅要解决资金有可靠的账户存放的问题,更要实现小区公共收益‘在阳光下’运行。”
“我们业主的要求很简单,就是要清楚小区公共收益从哪来、花到了哪去了,做到心中有数。”住在该小区3栋5单元2号的李万林大叔说。
27次“坝坝会”后
改了小区、有了物业管理委员会
群众有所呼、社区有所应。如何让浣花小区硬件得到提升,管理得到完善?街道党工委和社区党委决定召开“坝坝会”,倾听民声、了解民意。
“坝坝会”一开就是27次,从夏末,开到了初冬。
“当时我们讨论的内容很多,也很细。街道、社区的领导每次都特别认真负责地听我们的意见。”作为楼栋长的黄建华叔叔至今对当时的“坝坝会”记忆犹新。
“我们当时也想成立业委会,但因为小区租住户占到了几乎一半,好多住户不方便参与投票,最后没有达到投票比例,业委会也就没有成立成。”黄建华说道。
一方面是居民迫切想要实现参与小区治理的愿景,一边是业委会暂时无法成立,如何破局?在街道党工委指导下,社区党委搭平台、小区支部站前台、党员骨干动起来、居民群众齐参与,物业管理委员会应运而生。该委员会成员包括街道指定代表、社区网格员代表、辖区派出所代表、小区业主代表,其中小区业主代表高于50%。
将来将链接智慧小区系统
方便居民参与“掌上共治”
“按照今年10月1日开始实行的《成都市物业管理条例》,物业管理委员会可以成立账户。在区上的支持下,我们先行先试,率先试点为浣花小区设立物业管理委员会账户。”叶鸿告诉记者,7月2日,拿到了账户开户许可证;本周内,账户就将启动使用。
“作为业主,我们当然是举双手欢迎这个账户的开设,以后小区收入、支出,都可以明明白白了。”
物管委作为只有两年的临时机构,虽然是过渡机构,但也是未来业主委员会非常重要的“孵化器”。两年后,将完全还权于民。“下一步,我们将在小区党组织引领下,充分发挥物管委牵头负责小区服务管理的作用,以推进业委会成立为目标,引导更多居民群众关心和参与小区事务,依法选举更多优秀党员居民进入业委会,提升小区自我管理、自我服务水平。我们也将在账户启动使用之后,将数据链接到智慧小区系统,居民只要通过现有的‘栖居草堂’小程序,不仅可以直接交费,还可以查询账户资金使用情况,非常方便。”
浣花小区的“先行先试”,对于全市同类型小区有哪些可以借鉴的地方?青羊区委社会工作部相关负责人给出了答案:首先是党建引领小区治理,街道党工委、社区党委积极发动群众参与,组织“坝坝会”等形式讨论、议事。其次是充分调动居民的参与性,形成凝聚力。同时,全过程采用民主协商的形式,民事民提、民事民议、民事民决、民事民办、民事民评。
在此过程中,街道党工委、社区党委的主动作为也非常重要,既有坚持以居民需求为导向的先行先试表率,也有主动找政策依据探索推行的深耕细作担当。