“以前小区的整个收入都归物业公司管,他们虽然要在年中、年末晒一下收支,但都很粗放,这些钱具体怎么花的、用在了哪些地方……我们都不清楚。现在好了,有了账户,我们业主自己的钱自己管,明明白白、清清楚楚。”家住青羊区浣花小区12栋2单元2号的曾学琴阿姨对记者说。她口中的账户,就是该小区的物业管理委员会银行账户。自去年10月成立小区物业管理委员会后,社区党委推动设立了该账户。本周内,该账户将启动使用,这也是青羊区首个物业管理委员会银行账户。
小区公共收益“在阳光下”运行
“我们业主的要求很简单,就是要清楚小区公共收益从哪来、花到了哪去了,做到心中有数。”住在该小区3栋5单元2号的李万林大叔说。
“坝坝会”一开就是27次,从夏末,开到了初冬。
“当时我们讨论的内容很多,也很细。街道、社区的领导每次都特别认真负责地听我们的意见。”作为楼栋长的黄建华叔叔至今对当时的“坝坝会”记忆犹新。
一方面是居民迫切想要实现参与小区治理的愿景,一边是业委会暂时无法成立,如何破局?在街道党工委指导下,社区党委搭平台、小区支部站前台、党员骨干动起来、居民群众齐参与,物业管理委员会应运而生。该委员会成员包括街道指定代表、社区网格员代表、辖区派出所代表、小区业主代表,其中小区业主代表高于50%。
“按照今年10月1日开始实行的《成都市物业管理条例》,物业管理委员会可以成立账户。在区上的支持下,我们先行先试,率先试点为浣花小区设立物业管理委员会账户。”叶鸿告诉记者,7月2日,拿到了账户开户许可证;本周内,账户就将启动使用。
“作为业主,我们当然是举双手欢迎这个账户的开设,以后小区收入、支出,都可以明明白白了。”
物管委作为只有两年的临时机构,虽然是过渡机构,但也是未来业主委员会非常重要的“孵化器”。两年后,将完全还权于民。“下一步,我们将在小区党组织引领下,充分发挥物管委牵头负责小区服务管理的作用,以推进业委会成立为目标,引导更多居民群众关心和参与小区事务,依法选举更多优秀党员居民进入业委会,提升小区自我管理、自我服务水平。我们也将在账户启动使用之后,将数据链接到智慧小区系统,居民只要通过现有的‘栖居草堂’小程序,不仅可以直接交费,还可以查询账户资金使用情况,非常方便。”
浣花小区的“先行先试”,对于全市同类型小区有哪些可以借鉴的地方?青羊区委社会工作部相关负责人给出了答案:首先是党建引领小区治理,街道党工委、社区党委积极发动群众参与,组织“坝坝会”等形式讨论、议事。其次是充分调动居民的参与性,形成凝聚力。同时,全过程采用民主协商的形式,民事民提、民事民议、民事民决、民事民办、民事民评。