27次坝坝会后 这个小区有了可靠的“钱袋子”
发表时间：2024-07-11 10:27
来源：青羊社会工作
责任编辑：成都市青羊区文明办
“以前小区的整个收入都归物业公司管，他们虽然要在年中、年末晒一下收支，但都很粗放，这些钱具体怎么花的、用在了哪些地方……我们都不清楚。现在好了，有了账户，我们业主自己的钱自己管，明明白白、清清楚楚。”家住青羊区浣花小区12栋2单元2号的曾学琴阿姨对记者说。她口中的账户，就是该小区的物业管理委员会银行账户。自去年10月成立小区物业管理委员会后，社区党委推动设立了该账户。本周内，该账户将启动使用，这也是青羊区首个物业管理委员会银行账户。
作为“全区首个”
该账户为什么会成立？
有哪些作用？
对于业主而言，有哪些好处？
又对全市同类型小区有哪些借鉴意义？
小区住户呼唤：
小区公共收益“在阳光下”运行
浣花小区位于二环路西一段116号，建于1998年，为原草堂村和龙爪村村民农转非拆迁安置小区，属于村改居后的典型熟人小区。
“小区现有住户1236户、6900余人，其中40%为租住户。”草堂路社区党委书记叶鸿向记者介绍。
“小区在很长一段时间，实行的都是自治管理。其后，为了提高管理水平，小区在2021年引进了专业物管公司，但又遇到了新的问题。”叶鸿告诉记者，物管公司在管理小区期间，院落收入不明晰、使用不透明。“居民都希望院落的公共收入能够管得安全、用得放心。不仅要解决资金有可靠的账户存放的问题，更要实现小区公共收益‘在阳光下’运行。”
“我们业主的要求很简单，就是要清楚小区公共收益从哪来、花到了哪去了，做到心中有数。”住在该小区3栋5单元2号的李万林大叔说。
27次“坝坝会”后
改了小区、有了物业管理委员会
群众有所呼、社区有所应。如何让浣花小区硬件得到提升，管理得到完善？街道党工委和社区党委决定召开“坝坝会”，倾听民声、了解民意。
“坝坝会”一开就是27次，从夏末，开到了初冬。
“当时我们讨论的内容很多，也很细。街道、社区的领导每次都特别认真负责地听我们的意见。”作为楼栋长的黄建华叔叔至今对当时的“坝坝会”记忆犹新。
“我们当时也想成立业委会，但因为小区租住户占到了几乎一半，好多住户不方便参与投票，最后没有达到投票比例，业委会也就没有成立成。”黄建华说道。
一方面是居民迫切想要实现参与小区治理的愿景，一边是业委会暂时无法成立，如何破局？在街道党工委指导下，社区党委搭平台、小区支部站前台、党员骨干动起来、居民群众齐参与，物业管理委员会应运而生。该委员会成员包括街道指定代表、社区网格员代表、辖区派出所代表、小区业主代表，其中小区业主代表高于50%。
将来将链接智慧小区系统
方便居民参与“掌上共治”
“按照今年10月1日开始实行的《成都市物业管理条例》，物业管理委员会可以成立账户。在区上的支持下，我们先行先试，率先试点为浣花小区设立物业管理委员会账户。”叶鸿告诉记者，7月2日，拿到了账户开户许可证；本周内，账户就将启动使用。
“作为业主，我们当然是举双手欢迎这个账户的开设，以后小区收入、支出，都可以明明白白了。”
物管委作为只有两年的临时机构，虽然是过渡机构，但也是未来业主委员会非常重要的“孵化器”。两年后，将完全还权于民。“下一步，我们将在小区党组织引领下，充分发挥物管委牵头负责小区服务管理的作用，以推进业委会成立为目标，引导更多居民群众关心和参与小区事务，依法选举更多优秀党员居民进入业委会，提升小区自我管理、自我服务水平。我们也将在账户启动使用之后，将数据链接到智慧小区系统，居民只要通过现有的‘栖居草堂’小程序，不仅可以直接交费，还可以查询账户资金使用情况，非常方便。”
浣花小区的“先行先试”，对于全市同类型小区有哪些可以借鉴的地方？青羊区委社会工作部相关负责人给出了答案：首先是党建引领小区治理，街道党工委、社区党委积极发动群众参与，组织“坝坝会”等形式讨论、议事。其次是充分调动居民的参与性，形成凝聚力。同时，全过程采用民主协商的形式，民事民提、民事民议、民事民决、民事民办、民事民评。
在此过程中，街道党工委、社区党委的主动作为也非常重要，既有坚持以居民需求为导向的先行先试表率，也有主动找政策依据探索推行的深耕细作担当。
